Impago alquileres

Reclamacion judicial de alquileres por impago

Por desgracia el impago de alquileres es realidad ante la que el propietario puede hacer ejercicio de diferentes instrumentos jurídicos para la recuperación de la deuda.

Ante esta situación, hay que buscar la razón de la misma:

a) Retrasos en el pago de las rentas acordadas.

b) Impago reiterado de los alquileres

En el caso de impago reiterado de alquileres la opción más conveniente para el arrendador es la solicitud judicial de resolución del contrato de alquiler y el desahucio.

En cambio, si el retraso es puntual y existen factores que desaconsejan la resolución del contrato, nuestra propuesta es la reclamación de la deuda acumulada a través de un procedimiento monitorio.

Ventajas:

- No se resuelve el contrato ni se pierden las rentas futuras.

- El coste económico es muy inferior al procedimiento de desahucio

- La reclamación de la deuda la realiza el juzgado competente.

- El plazo de pago que otorga el juzgado es de 20 días.

- En el caso que el inquilino no asuma la deuda, al fin del proceso se podrá instar la ejecución y el embargo de nóminas, cuentas bancarias, etc.

Inconveniente:

- El procedimiento no permite el desahucio del inquilino.

A continuación relacionamos las preguntas más frecuentes sobre esta cuestión y nuestras respuestas.

También puede escribir a Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.

¿Qué servicio se ofrece en Monitorio.net para arrendadores?

Nuestros servicios profesionales están orientados al cobro de impagados y deudas, y también al cobro de alquileres impagados de viviendas, locales e inmuebles en general.

Mediante al procedimiento monitorio el arrendador puede reclamar por la vía legal el impago de las rentas adeudadas al inquilino, y el juzgado, previo el trámite pertinente, dará traslado de la reclamación al arrendatario para que haga efectiva la deuda.

¿Es efectiva la reclamación de alquileres por este procedimiento?

El procedimiento monitorio es una acción legal que se gestiona ante el juzgado competente y obliga al inquilino al pago de las rentas adeudadas.

¿Cual es el plazo para la realización del servicio?

48 horas desde que se ha aportado toda la información necesaria. No hay que olvidar que debe cumplimentarse todos los datos solicitados en el formulario habilitado al efecto en esta web, o bien remitirlo por fax.

En el supuesto que se omita algún dato importante nuestro servicio de atención al cliente se pondrá en contacto para recabar la información necesaria.

El plazo será computable desde que el servicio de atención al cliente da el visto bueno a la información facilitada. Para ello emite un correo electrónico de aceptación del servicio.

¿Qué documentación es precisa para iniciar el procedimiento?

Para acudir al procedimiento monitorio será preciso:

a) El contrato de arrendamiento suscrito entre Ud. y el inquilino

b) Justificante que acredite la falta de pago de las mensualidades por parte del inquilino.

Si la forma de pago establecida es la mediante recibo en la cuenta del inquilino, serán suficientes los comprobantes bancarios de la devolución.

En el caso que el inquilino realice los ingresos en la cuenta del arrendador, será necesario el extracto bancario para justificar la falta de pago.

¿Cuantas devoluciones se pueden reclamar en un procedimiento? ¿Hay algún límite de importe?

Es posible reclamar en un único procedimiento monitorio la totalidad de rentas adeudadas hasta la fecha de la reclamación.

No existe un límite económico.

¿Quién puede reclamar los alquileres impagados?

El arrendador del inmueble, con independencia de que se trate de una empresa o de un particular.

¿Cual es el precio del servicio para la reclamación de alquileres prestados por Monitorio.net?

Lo encontrará en el apartado de Tarifas

¿Cual es el plazo que el Juzgado concede al inquilino deudor para realizar el pago?

20 días desde la notificación.

¿Es preciso abogado y/o procurador para presentar la reclamación?

No. Por ese motivo el importe de nuestro servicio es tan económico.

¿El procedimiento monitorio permite desalojar al inquilino de la vivienda?

No. Para ello tendrá que acudir a un procedimiento de desahucio.

¿Puede oponerse a la reclamación el propietario deudor?

Sí, pero su oposición a la deuda debe ser razonada, y si el inquilino no ha pagado las mensualidades pactadas, el juzgado otorgará la razón al arrendador.

¿Y si el inquilino no paga pese a la reclamación en el juzgado?

Admitida a trámite la demanda, si el inquilino deudor no hace frente a su obligación de pagar la deuda, el juez dará por concluido el proceso monitorio y la opción al arrendador de iniciar un proceso de ejecución y embargo preventivo que puede permitir el embargo de nóminas, cuentas bancarias, vehículos y otros bienes.

¿El inquilino es extranjero, puedo hacer uso de su servicio?

Sí. El procedimiento monitorio puede instarse contra españoles y/o extranjeros siempre que residan en España.

¿Como contratar el servicio de Monitorio.net?

Ofrecemos un formulario online.

Si le resulta más cómodo, puede descargarse un formulario en formato Word (.doc) que puede remitir por correo electrónico a Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo. , o enviarlo mediante un fax.

¿Prestan los servicios en toda España?

Sí, nuestros servicios se prestan en toda España.

No se prestan en el extranjero.

¿Cómo se pagan los servicios?

Por transferencia bancaria.

¿Podemos pedir factura?

Naturalmente, pueden solicitarla a Esta dirección de correo electrónico.

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